10 פעולות שתוכלו לעשות על מנת להעלות את הערך של הבית שלכם לפני מכירה.
העלאת ערך הבית לפני מכירה היא שאיפתם של כל מוכרי הדירות, אך בכדי להצליח ולהפוך את הנכס שלכם למבוקש יותר ישנן מספר פעולות שעליכם לקחת בחשבון.
שיפוץ קל
- רענון צבע – צביעה מחדש של קירות הבית בצבעים בהירים וניטרליים יכולה להעניק תחושה של מרחב, נקיון וחדשנות.
- שדרוג תאורה – החלפת נורות ישנות בנורות LED חסכוניות באנרגיה ותוספת תאורה נכונה יכולים לשפר משמעותית את האווירה בבית.
- תיקונים קלים – טיפול בליקויים קטנים כגון: תיקון חורים בקירות, תיקון אריחים שבורים ועוד.
- ניקיון יסודי – ניקוי יסודי של כל פינה בבית, כולל חלונות, תריסים ודלתות, יעניק תחושה נעימה וזמינה.
- הום סטייג'ינג – עיצוב והצגה נכונים של הבית לקונים פוטנציאליים יכולים להשפיע רבות על התפיסה שלו ועל המחיר שיהיו מוכנים לשלם.
שיפוץ משמעותי…
- שדרוג מטבח – שיפוץ המטבח, הכולל החלפת ארונות, משטחים ומוצרי חשמל, יכול להעלות משמעותית את ערך הנכס.
- שדרוג חדרי אמבטיה – שיפוץ חדרי האמבטיה, הכולל החלפת אריחים, כלים סניטריים וברזים, יהפוך אותם למודרניים ופונקציונליים יותר.
- הצללה – הוספת פרגולה במרפסת או בגינה.
- שיפור יעילות אנרגטית – התקנת חלונות מבודדים, איטום קירות וגג והתקנת מערכת חימום וקירור יעילה יכולים לחסוך בעלויות תפעול ולהעלות את אטרקטיביות הנכס.
- טיפול בגינה או במרפסת – גינה או מרפסת מטופחת ונעימה לעין יכולה להוסיף רבות לרושם הראשוני של הבית ולמשוך קונים פוטנציאליים.
חשוב לציין שההחלטה אילו שיפוצים לבצע תלויה בתקציב שלכם, בסוג הנכס ובמיקומו. מומלץ להתייעץ עם מתווך נדל"ן מקצועי על מנת לקבל הערכה מדויקת של הפוטנציאל של הנכס ושל התשואה על ההשקעה בשיפוצים.
קראו גם – איך למכור את הדירה שלכם מהר
טיפ חשוב נוסף
הקפידו לתעד את כל השיפוצים שביצעתם, הן באמצעות תמונות והן באמצעות קבלות. תיעוד זה יוכל לסייע לכם להצדיק את המחיר שאתם דורשים עבור הנכס בפני קונים פוטנציאליים.
כדאי לקרוא גם – מוכרים דירה
זקוקים לעזרה בהעלאת ערך הבית לפני מכירה? אנחנו פה בשבילכם.
