• פרופיל הסיכון –  האם אתה מעדיף השקעה יציבה עם פוטנציאל תשואה נמוך יותר, או השקעה תנודתית יותר עם פוטנציאל תשואה גבוה יותר?
• הון התחלתי – כמה כסף יש לך?מהו הסכום שברצונך להשקיע?
• ידע וניסיון – האם יש לך ידע וניסיון בתחום ההשקעות נדל"ן או שוק ההון?
• יעדים פיננסיים – מהם המטרות שלך מההשקעה? האם אתה מעוניין בהכנסה פסיבית, רווח הון ארוך טווח, או שילוב של שניהם?
• אופק השקעה – כמה זמן אתה מוכן להשקיע את הכסף?

בקרו – דירות למכירה בת ים | דירות להשכרה בת ים

השקעה בנדל"ן – היתרונות והחסרונות

יתרונות

• נכס פיזי – יש לך משהו מוחשי שניתן לראות ולמשש.
• הכנסה פסיבית – דירה להשקעה יכולה לספק הכנסה קבועה משכירות.
• מינוף –  ניתן למנף את ההשקעה באמצעות משכנתא, ולהגדיל את התשואה הפוטנציאלית.
• הגנה מפני אינפלציה – נדל"ן נוטה לשמור על ערכו לאורך זמן, ולהתמודד עם עליית מחירים.
• פוטנציאל לעליית ערך – בשנים האחרונות חווינו עלייה משמעותית במחירי הנדל"ן בישראל, מה שיצר ציפיות לעלייה עתידית.

חסרונות

• נזילות נמוכה – מכירת נכס נדל"ן לוקחת זמן . (לא בכל המקרים ולא אם עובדים עם משרד תיווך מנוסה)
• עלות תחזוקה – ישנם עלויות שוטפות הקשורות לנכס, כגון ארנונה, ביטוח, תיקונים וכו'.
• סיכון שוק – שוק הנדל"ן מושפע מגורמים מקומיים ומקרו כלכליים, ויכול להיות תנודתי. במדינת ישראל מחירי הדירות רק עולים.

היתרונות עולים על החסרונות!
יש לנו נכס להשקעה עבורכם…  
חייגו – 052-4442534

שוק ההון – היתרונות והחסרונות

היתרונות

• נזילות גבוהה – ניתן לקנות ולמכור מניות במהירות.
• גיוון – ניתן לפזר את ההשקעה במגוון רחב של מניות, ובכך להקטין את הסיכון.
• פוטנציאל תשואה גבוה – שוק ההון מציע פוטנציאל תשואה גבוה יותר בטווח הארוך.
• נגישות – ניתן להשקיע בשוק ההון באמצעות ברוקר מקוון.

החסרונות

• תנודתיות גבוהה – שוק ההון חשוף לתנודות בשוק, ויכול להיות מסוכן למשקיעים מתחילים.
• חוסר שליטה – אין לך שליטה ישירה על הנכסים שאתה משקיע בהם.
• סיכון אובדן הון – קיים סיכון לאבד את כל ההשקעה.

לפי דעתנו האישית השקעה בנכס נדל"ני טובה יותר מהשקעה בשוק ההון, פחות מסוכנת ולא קיימת אפשרות להפסיד את כל הכסף כמו שיכול לקרות בהשקעה בשוק ההון.

אם אתם מחפשים השקעה יציבה עם פוטנציאל להכנסה פסיבית והגנה מפני אינפלציה, נדל"ן יכול להיות אופציה טובה.

לסיכום -אין תשובה חד משמעית לשאלה האם להשקיע בנדל"ן או בשוק ההון. 
ההחלטה הטובה ביותר עבורך תלויה בצרכים שלך, במטרותיך ובפרופיל הסיכון שלך.

מומלץ לכם – מוכרים דירה | קונים דירה

The post השקעה בנדל"ן או השקעה בשוק ההון – יתרונות וחסרונות appeared first on רימקס אקסטרה.

על מנת להבין את הפלטפורמות השונות בהן משקיעים משרדי התיווך משאבי כסף וזמן, קיבצנו עבורכם כמה מהבולטים שבהם.

אתרי אינטרנט: נוכחות דיגיטלית מעל לכל

משרדי תיווך נוהגים להשקיע בפרסום נכסים למכירה או להשכרה אמצעות אתרי האינטרנט הפופולאריים ביותר, בדגש על לוחות הנדל"ן הנפוצים, כדוגמת "יד 2", "כיפה", "מדלן" ואתרים אחרים. בנוסף, מרבית המשרדים מפרסמים נכסים גם באתר האינטרנט הייעודי שלהן, בו יכולים הגולשים לעיין להנאתם ולהעמיק ביחס למאפייני הנכסים השונים.
מטרת העל: יצירת נוכחות דיגיטלית המהווה עבורן אמצעי שיווק המוביל לתוצאות מוכחות.

בקרו – דירות למכירה בת ים | דירות להשכרה בת ים

רשתות חברתיות – לנצל את חוכמת ההמונים 

הרשתות החברתיות הכוללות בין היתר קבוצות בפייסבוק, פרסום באינסטגרם, טלגרם ואף אפליקציות שונות, הפכו בשנים האחרונות לכר פורה במיוחד עבור חיפוש נכסים בשוק הנדל"ן.
משרדי תיווך זיהו את הפוטנציאל הגדול הקיים ברשתות החברתיות. לראיה, אלו משקיעים משאבים לא מבוטלים בפרסום הנכסים שלהם ברשתות החברתיות, בין אם באמצעות קידום אורגני או ממומן.
אופציה שכיחה נוספת לפרסום משרדי תיווך ברשתות כוללת שימוש בסרטונים שמטרתם להציג את הנכס בצורה ויזואלית ומושכת, על מנת למשוך את הלקוחות הפוטנציאליים בצורה ממוקדת ובלתי אמצעית. 

תקשורת מסורתית – בסימן של פעם 

על אף שהטכנולוגיה והקידמה כבר הפכו לחלק בלתי נפרד מחיינו, כשמדובר בשיווק נכסים בשוק הנדל"ן ניכר כי לעיתים הדרך הישנה והמסורתית עדיין עובדת, ובגדול! זוהי הסיבה שניתן לראות לא מעט משרדי תיווך שבוחרים להשקיע בפרסום על גבי שלטי חוצות בצמתים או כבישים מרכזיים בלב הערים, כמו גם בפרסום מודעות בעיתונות מקומית או בפליירים שיווקיים המופצים ישירות בתיבות הדואר.

מומלץ לכם – מוכרים דירה | קונים דירה

The post חשיפה היא שם המשחק: אילו סוגי פרסום משקיעים משרדי תיווך? appeared first on רימקס אקסטרה.

על אף שמחירי הנדל"ן בבת-ים זינקו בעשרות אחוזים בשנים האחרונות, ניכר כי עדיין מדובר בעיר אטרקטיבית, שעשויה להניב פירות עבור הרוכשים נכסים בתחומה גם בימים אלה.
הסיבות לכך רבות מגוונות, החל ממיקום אסטרטגי במישור החוף, מרחק קילומטרים בודדים דרומית לתל-אביב, תוואי הרכבת הקלה העובר בשטחה ומאפשר נגישות תחבורתית מצוינת למוקדי תעסוקה ופנאי, וכלה במדיניות העירייה הדוגלת בפיתוח תשתיות ובקידום של פרויקטים על טהרת התחדשות עירונית.

תיווך איכותי – הדרך הקלה בדרך לנכס המבוקש

ישנם מי שסבורים כי יוכלו באופן עצמאי להגיע לרכישת הדירה או הנכס המבוקש בבת- ים.
יתכן כי אלו יעמדו במשימה בסופו של יום.
עם זאת, על פי רוב במידה ונרצה להבטיח בסיכויים גבוהים כי נצליח לאתר אחר נכס העולה בקנה אחד עם הדרישות שלנו, בטווח מחירים שהקצבנו מראש ובאזור גיאוגרפי בו אנו מעוניינים מבעוד מועד, סביר להניח כי נזדקק לשירותי תיווך איכותיים, אשר יוכלו להפוך את המטרות שלנו מחזון למציאות בשטח.

דירות למכירה בת ים | דירות להשכרה בת ים

בחירה במשרד תיווך מנוסה המכיר את הלך הרוח בשוק הנדל"ן המקומי על בוריו, עשויה להיות צעד אסטרטגי שיוביל אותנו בדרך למציאת הנכס המבוקש בזמן קצר יחסית, תוך התמקדות בצרכים ייעודיים.

רימקס אקסטרה מבחר דירות בבת-ים תחת קורת גג אחת

אצלנו במשרד רימקס אקסטרה תיווך בבת ים, המאגד תחת קורת גג אחת מבחר משמעותי של דירות למכירה, תוכלו למצוא צוות יועצי נדל"ן מוכחים, המחויבים להצלחה מתוך מחויבות אישית לכל לקוח ולקוח.

ברשותנו מבחר דירות בבלעדיות, יתרון נוסף המעניק לנו יתרון יחסי על פני הקולגות בשוק, לטובת מתן מענה אופטימלי עבור קהל הלקוחות.

אם גם אתם מחפשים אחר דירה בבת-ים, אך אין באפשרותכם לבזבז זמן או אנרגיה על חיפושים מתישים, מקומכם איתנו.
צוות רימקס אקסטרה כבר ידאג ללוות אתכם צעד אחר צעד עד לנכס המבוקש.

The post עיר בתנופה: תור הזהב של בת-ים appeared first on רימקס אקסטרה.

1. גובה שכר הדירה – ככל ששכר הדירה גבוה יותר, כך גם המס יהיה גבוה יותר.
2. מסלול המיסוי הנבחר – קיימים 3 מסלולי מיסוי עיקריים עבור הכנסות משכר דירה
   מסלול פטור ממס | מסלול מס בשיעור 10% | מסלול מס הכנסה מלא.
3. ההוצאות הקשורות לדירה – ניתן לקזז מהכנסות משכר דירה הוצאות שונות הקשורות לדירה, כגון משכנתא, שיפוצים, וארנונה.

עם זאת, ניתן לומר באופן כללי שרוב המשקיעים משלמים מס מסוים על הכנסות משכר הדירה שהם מקבלים.

להלן מספר דוגמאות

• משקיע שמשכיר דירה תמורת 6,000 ש"ח לחודש ונהנה מ – פטור מלא ממס, לא ישלם מס כלל.
• משקיע שמשכיר דירה תמורת 7,000 ש"ח לחודש ובוחר במסלול המיסוי של 10%, ישלם מס של 700 ש"ח לחודש (10% מההכנסה).
• משקיע שמשכיר דירה תמורת 8,000 ש"ח לחודש ובוחר במסלול של מס הכנסה מלא, ישלם מס בהתאם למדרגות המס החלות עליו.

בחרו דירות שמתאימות לכם: דירות למכירה בבת ים | דירות להשכרה בבת ים

מידע על המסלולים

1. מסלול פטור ממס

• פטור מלא – ניתן לקבל פטור ממס מלא על הכנסות משכר דירה עד לתקרה של 5,654 ש"ח לחודש.
• פטור חלקי – ניתן לקבל פטור חלקי על הכנסות משכר דירה שנמצאות בין 5,654 ש"ח ל-11,308 ש"ח לחודש. סכום הפטור יקטן ככל שההכנסה משכירות תהיה גבוהה יותר.

2. מסלול מס בשיעור 10%

• ניתן לבחור לשלם מס בשיעור קבוע של 10% על כל ההכנסות משכר דירה, ללא קשר לסכום.
• מסלול זה עשוי להיות כדאי במידה והכנסות משכר דירה גבוהות יחסית, או אם קיימות הוצאות נמוכות הקשורות לדירה.

3. מסלול מס הכנסה מלא

• ניתן לבחור לשלם מס הכנסה מלא על פי מדרגות המס הרגילות.
• מסלול זה עשוי להיות כדאי במידה וקיימות הוצאות גבוהות הקשורות לדירה, כגון משכנתא, שיפוצים, או ארנונה גבוהה.

חשוב שתדעו…

• מומלץ לכל משקיע להתייעץ עם רואה חשבון על מנת לבחור במסלול המיסוי הנכון ביותר עבורו ולחשב את סכום המס שהוא צפוי לשלם.
• קיימות הטבות מס שונות עבור משקיעים בשוק הנדל"ן, חשוב להיות מודעים להן על מנת לנצל אותן בצורה מיטבית.

רימקס בת ים
רוצים לדעת עוד?
חייגו – 052-4442534

The post כמה משקיעים (בעלי דירות) משלמים מס על השכרת דירה לשנה נכון ל 2024? appeared first on רימקס אקסטרה.

מאפיינים עיקריים

• ממוקמת לחוף הים התיכון, בין תל אביב לחולון.
• שטחה 8,280 דונם.
• בעלת אוכלוסייה מגוונת מבחינה תרבותית וחברתית.
• בת ידועה בחופיה היפים (חוף הצוק, חוף הגולשים), פארקים וטיילות שלה.

אתרים לבילוי משפחתי בבת ים

• טיילת בת ים – טיילת ארוכה לאורך חוף הים, עם נוף מרהיב.
• גן הסלעים – פארק ירוק רחב ידיים עם מתקני שעשועים וספורט.
• מוזיאון בת ים – מציג תערוכות מתחלפות בנושאים מגוונים.
• תיאטרון בת ים – מציג הצגות תיאטרון, מופעי מוזיקה ועוד.
• שוק הפשפשים – שוק ססגוני עם דוכנים לממכר עתיקות, בגדים, תכשיטים ועוד.

בתי ספר מובילים בעיר

• בית ספר יסודי "רמון" – ידוע בגישתו החדשנית בהישגים הלימודיים הגבוהים שלו.
• חטיבת הביניים "הכרמל" – מצטיינת בתחום המדעים והטכנולוגיה.
• תיכון "אביב": ידוע בלימודי אמנויות והתוכניות החינוכיות הייחודיות שלו.

גני ילדים מובילים בעיר

• גן ילדים "פרפרים" – גן מונטסורי עם צוות מיומן ואווירה חמה.
• גן ילדים "הדובדבן" – שם דגש על למידה דרך משחק ופיתוח חברתי.
• גן ילדים "גן גנים" – גן ותיק ומוכר עם צוות מנוסה.

שכונות חדשות בבת ים

• מתחם ימית – שכונה חדשה בצפון העיר, עם בנייה מודרנית, פארקים ירוקים ותרבות פנאי עשירה.
• מתחם נווה גן – שכונה חדשה במזרח העיר, עם בנייה צמודת קרקע וקוטג'ים.
• מתחם רמת הנשיא – שכונה חדשה בדרום העיר, עם נוף לים ולפארק הירקון.
  
  מחפשים דירה בשכונה חדשה חייגו – 052-4442534

שכונות ישנות בבת ים

• רמת יוסף – שכונה ותיקה ותיקה, עם אווירה קהילתית חזקה.
• שיכון ותיקים – שכונה שקטה וירוקה, עם בתים צמודי קרקע.
• קרית באבוב – שכונה עם אוכלוסייה חרדית גדולה.

בת ים היא עיר תוססת ומגוונת עם משהו להציע לכולם. בין אם אתם מחפשים חופשה מרגיעה בחוף הים, טיול תרבותי או לילה בחוץ, בת ים היא היעד המושלם עבורכם.

רוצים עוד מידע על העיר בת ים או שנמצא לכם את בית חלומותיכם?
צרו קשר

דירות למכירה בבת ים

דירות למכירה

סוקולוב 18 בת ים

מחיר

₪2,790,000

92 מ"ר

קומה 4

4 חדרים

דירות למכירה

מבצע סיני 31 בת ים

מחיר

₪1,690,000

60 מ"ר

קומה קרקע

3 חדרים

דירות למכירה

מוהליבר 5 בת ים

מחיר

₪2,120,000

75 מ"ר

קומה 2

3 חדרים

The post מידע על העיר בת ים appeared first on רימקס אקסטרה.

העלאת ערך הבית לפני מכירה היא שאיפתם של כל מוכרי הדירות, אך בכדי להצליח ולהפוך את הנכס שלכם למבוקש יותר ישנן מספר פעולות שעליכם לקחת בחשבון.

שיפוץ קל

1. רענון צבע – צביעה מחדש של קירות הבית בצבעים בהירים וניטרליים יכולה להעניק תחושה של מרחב, נקיון וחדשנות.
2. שדרוג תאורה – החלפת נורות ישנות בנורות LED חסכוניות באנרגיה ותוספת תאורה נכונה יכולים לשפר משמעותית את האווירה בבית.
3. תיקונים קלים –  טיפול בליקויים קטנים כגון: תיקון חורים בקירות, תיקון אריחים שבורים ועוד.
4. ניקיון יסודי – ניקוי יסודי של כל פינה בבית, כולל חלונות, תריסים ודלתות, יעניק תחושה נעימה וזמינה.
5. הום סטייג'ינג – עיצוב והצגה נכונים של הבית לקונים פוטנציאליים יכולים להשפיע רבות על התפיסה שלו ועל המחיר שיהיו מוכנים לשלם.

שיפוץ משמעותי…

6. שדרוג מטבח – שיפוץ המטבח, הכולל החלפת ארונות, משטחים ומוצרי חשמל, יכול להעלות משמעותית את ערך הנכס.
7. שדרוג חדרי אמבטיה – שיפוץ חדרי האמבטיה, הכולל החלפת אריחים, כלים סניטריים וברזים, יהפוך אותם למודרניים ופונקציונליים יותר.
8. הצללה – הוספת פרגולה במרפסת או בגינה.
9. שיפור יעילות אנרגטית – התקנת חלונות מבודדים, איטום קירות וגג והתקנת מערכת חימום וקירור יעילה יכולים לחסוך בעלויות תפעול ולהעלות את אטרקטיביות הנכס.
10. טיפול בגינה או במרפסת  –  גינה או מרפסת מטופחת ונעימה לעין יכולה להוסיף רבות לרושם הראשוני של הבית ולמשוך קונים פוטנציאליים.

חשוב לציין שההחלטה אילו שיפוצים לבצע תלויה בתקציב שלכם, בסוג הנכס ובמיקומו. מומלץ להתייעץ עם מתווך נדל"ן מקצועי על מנת לקבל הערכה מדויקת של הפוטנציאל של הנכס ושל התשואה על ההשקעה בשיפוצים.

קראו גם – איך למכור את הדירה שלכם מהר

טיפ חשוב נוסף

הקפידו לתעד את כל השיפוצים שביצעתם, הן באמצעות תמונות והן באמצעות קבלות. תיעוד זה יוכל לסייע לכם להצדיק את המחיר שאתם דורשים עבור הנכס בפני קונים פוטנציאליים.

כדאי לקרוא גם – מוכרים דירה

זקוקים לעזרה בהעלאת ערך הבית לפני מכירה? אנחנו פה בשבילכם.

The post 10 פעולות להעלאת ערך הבית לפני מכירה appeared first on רימקס אקסטרה.

במידה והינכם מחפשים כיצד לשדרג את איכות החיים שלכם, בת ים עשויה להיות בהחלט אופציה מצוינת עבורכם, הודות למספר שכונות אטרקטיביות במיוחד.

בוחרים – דירות למכירה

יוספטל – השכונה הוותיקה עוברת מתיחת פנים בימים אלה. היא ניצבת במיקום אסטרטגי בלב העיר ובסמוך לצירי תנועה מרכזיים, כולל תחנות הרכבת הקלה.
בתחומה מקודמים שורה של פרויקטים על טהרת התחדשות עירונית ותמ"א 38, שעתידים לשפר משמעותית את חזות השכונה והתשתיות המוטמעות בה.

רמת יוסף – השכונה הממוקמת בחלקה הצפון-מערבי של העיר, ידועה בקרבה לרצועת החוף המרהיבה של בת-ים ולטיילת. גם שכונה זו נהנית מתנופת פיתוח, הכוללת בין היתר, הקמה של בנייני מגורים מודרניים.

פארק הים – ניצבת בסמיכות לקו החוף ונחשבת לשכונה החדשה ביותר בעיר.
במרכז השכונה מתוכנן פארק עם בריכת נוי אקולוגית, כשבתווך כבר ניתן להביט בשקיקה על מגדלי מגורים איכותיים בבניה ירוקה, בשילוב מוסדות ציבור, מרכזי בילוי ופנאי, מרכז ספורט חדשני וקהילה חזקה שמתבססת בשכונה ומעלה את קרנה.

בוחרים – דירות להשכרה

מעוניינים לגור בשכונה איכותית בבת-ים? תנו למומחים של רימקס לעזור לכם!

עם ניסיון לא מתווכחים. כמשרד התיווך המוביל בבת-ים והסביבה, רימקס מציעה בפני קהל הלקוחות, רוכשים או שוכרים המעוניינים לשפר דיור וליהנות מכל מה שיש לבת-ים

להציע, להתלוות אלינו למסע משותף, בדרך אל לדירת החלומות המותאמת בדיוק לצרכים שלכם.

יחד נאפיין את הצרכים המדויקים שנכונים לכם, נסייע בסקר שוק ובבחינת העסקאות האופטימליות, כולל ליווי צעד אחר צעד בשלבי המשא ומתן ועד לכניסה המיוחלת לדירה הבאה שלכם בעיר.
שיהיה בהצלחה !

קראו גם – דירות להשקעה בבת ים

The post פשוט להתאהב בה: שכונות מומלצות למגורים בבת ים appeared first on רימקס אקסטרה.

• הגדירו מחיר תחרותי – המחיר הוא גורם מכריע בהחלטה של קונים אם לרכוש את הנכס שלכם. חשוב להגדיר מחיר תחרותי, אך לא נמוך מדי, כדי למשוך קונים פוטנציאליים.
• הכינו את הדירה שלכם למכירה – לפני שאתה פותח את הדירה שלכם למכירה, חשוב להכין אותה היטב. זה אומר לנקות את הדירה, לתקן כל ליקויים, ולעצב מחדש את הדירה כדי להפוך אותה לאטרקטיבית יותר עבור קונים.

• הפיצו את המודעה שלכם – ברגע שהדירה שלכם מוכנה, חשוב להפיץ את המודעה שלכם למכירה. אתה יכול לעשות זאת על ידי פרסום המודעה שלך במגוון מקומות, כולל אתרי אינטרנט לנדל"ן, עיתונים מקומיים, וחברות תיווך.
• היענו לפניות במהירות – כאשר אתם מקבל פניה על הדירה שלכם, חשוב לענות עליה במהירות. זה יעזור לכם להראות לקונים פוטנציאליים שאתם רציניים למכור את הנכס שלכם.
• הציגו את הדירה שלכם באופן אישי – אין תחליף להצגה אישית של הדירה שלכם. זה נותן לקונים פוטנציאליים הזדמנות להרגיש את הנכס שלכם ולראות את הפוטנציאל שלו.

טיפים חשובים נוספים למכירת דירה מהר

• השתמשו בשירותי תיווך – חברת תיווך יכולה לעזור לכם לקבוע מחיר תחרותי, להכין את הדירה שלכם למכירה, ולפרסם את המודעה שלכם למכירה.
• השתמשו בטכנולוגיה – ישנם כלים טכנולוגיים רבים שיכולים לעזור לכם למכור את הדירה שלך מהר יותר. לדוגמה, אתם יכולים להשתמש באתרי אינטרנט לנדל"ן כדי להציג את הדירה שלכם באופן מקוון, או להשתמש באפליקציות לנייד כדי לקבל בקשות ופניות.
  חברת תיווך טובה עושה את זה עבורכם!
• היו מוכנים לפשרות – ייתכן שיהיה עליכם להיות מוכנים להתפשר במחיר או בתנאי המכירה כדי לסגור את העסקה. עם זאת, חשוב לוודא שאתם מרוצים מהעסקה הסופית.

חייגו – 052-4442534

אנחנו נעזור לכם למכור את הדירה שלכם במחיר הכי טוב שתוכלו לקבל וגם זמן פינוי שמתאים לכם.

The post איך למכור את הדירה שלכם מהר? appeared first on רימקס אקסטרה.

בשורה לרוכשי הנדל"ן בישראל! כבכל שנה, יתעדכנו ב-15.1.24 סכומים הצמודים למדד השנה שחלפה לצורך תשלום מיסים. המשמעות עבור האזרח הקטן הפעם היא משמעותית בהחלט בזכות שורה של הטבות והקלות מס שצפויות להשפיע לטובה על הכיס שלנו. 

כך לדוגמה, הסכום הפטור מתשלום מס על השכרת דירה צפוי לעלות לסך של כ 5,700 שקלים, בעוד המדרגה הראשונה של מס רכישה לדירה יחידה, תעלה מסך של 1,920,000 שקלים לסך של כ- 2,000,000 שקלים.

הטבה נוספת מתייחסת עבור רוכשי דירה שנייה ומעלה המחויבים בשיעור מס רכישה מקסימלי בגובה 8 אחוזים עד לסכום של 5.9 מיליון שקלים, כשמעל לסכום זה יידרשו לשלם מס של 10 אחוזים. גם כאן מדרגת המס תעלה החל מה-15.1.24 לסכום של 6.15 מיליון שקלים.

כידוע, המיסוי בישראל מגולם לפי מדרגות מס. ככל שמחיר הדירה גבוה יותר, כך מגיעים לדרגת מס גבוהה יותר. חשוב לציין כי סכום המדרגה הינו צמוד מדד שירותי הדיור ומתעדכן משנה לשנה על ידי הגורמים המקצועיים במשרד האוצר.

כל חיסכון הוא ניצחון: חשיבות משרד תיווך בהליך מיסוי נדל"ן

נעים להכיר! אנחנו משרד התיווך רימקס אקסטרה הממוקם בטיילת בת ים. מזה שנים ארוכות אנו גאים להוביל את שוק הנדל"ן בעיר, בצירוף מאגר רחב של נכסים למכירה ולהשכרה בגוש דן רבתי. 

כחלק בלתי נפרד מהחזון שלנו, אנו שואפים למקסם את הכדאיות הכלכלית של כל עסקה. על כן, חשוב לנו לעדכן את לקוחותינו כך שיימצאו בסוד העניינים, כולל בענייני מיסוי שעשויים להשליך באופן משמעותי על התשואה הסופית.

אם גם אתם מעוניינים לקנות או למכור נכס, הרשו לנו להציע לכם את שירותי הנדל"ן המקצועיים שלנו המשלבים בין היכרות מעמיקה עם השטח, יכולת להגיע לנכסים האטרקטיביים ביותר והכל תוך התאמה מלאה לצרכים הלקוחות.

בהזדמנות זו נאחל לכולנו שנה שקטה ופורייה.

קראו גם – רכישת נכס עם מתווך

רוצים לדעת עוד על מיסוי נדלן שנת 2024? צרו קשר

The post צבע הכסף: הפחתת מס משמעותית בשוק הנדל"ן appeared first on רימקס אקסטרה.

אלו גורמים כדאי לקחת בחשבון לפני שרוכשים דירה להשקעה?

• מיקום – מיקום הדירה הוא הגורם החשוב ביותר בבחירת דירה להשקעה. דירות במיקומים מרכזיים, קרובים לתחבורה ציבורית, למוסדות חינוך ולמרכזי מסחר, הן בדרך כלל מבוקשות יותר ויש להן פוטנציאל השבחה גבוה יותר.
• גודל הדירה – גודל הדירה משפיע על שווי הדירה ועל הפוטנציאל להשכיר אותה. דירות קטנות יותר הן בדרך כלל זולות יותר, אך גם פחות מבוקשות.
• מצב הדירה – מצב הדירה משפיע על שווי הדירה ועל עלויות התחזוקה שלה. דירות במצב טוב יותר הן בדרך כלל מבוקשות יותר ויש להן פוטנציאל השבחה גבוה יותר.

אזורים מומלצים לרכישת דירה להשקעה בבת ים:

• שכונת פארק הים – שכונת פארק הים היא השכונה המבוקשת ביותר בבת ים. היא ממוקמת במרכז העיר, סמוך לים, ומציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי.
  מחירי הדירות בשכונה זו גבוהים יחסית, אך גם הפוטנציאל להשבחה גבוה.
• שכונת רמת יוסף – שכונת רמת יוסף היא שכונה ותיקה ומבוקשת, הממוקמת במרכז העיר. היא מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי, כמו גם מוסדות חינוך ומרכזי מסחר. מחירי הדירות בשכונה זו בינוניים, אך גם פוטנציאל להשבחה גבוה.
• שכונת תל גיבורים – שכונת תל גיבורים היא שכונה חדשה ומתפתחת, הממוקמת במרכז העיר. היא מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי, כמו גם מוסדות חינוך ומרכזי מסחר. מחירי הדירות בשכונה זו נמוכים יחסית, אך גם פוטנציאל להשבחה גבוה.

טווח המחירים הממוצע לדירות להשקעה בבת ים:

• דירות 2 חדרים – 1.5-2 מיליון ש"ח.
• דירות 3 חדרים – 2-3 מיליון ש"ח.
• דירות 4 חדרים – 3-4 מיליון ש"ח.
• דירות 5 חדרים ומעלה – 4 מיליון ש"ח ומעלה.

חשוב לציין כי טווח המחירים הממוצע לדירה להשקעה בבת ים משתנה בהתאם למיקום הדירה, לגודל הדירה ולמצב הדירה. רוצים לדעת עוד?
משרד תיווך בבת ים רימקס אקסטה, חייגו – 052-4442534

The post דירות להשקעה בבת ים איפה כדאי לקנות ומה טווח המחירים הממוצע? appeared first on רימקס אקסטרה.